02.51.07.27.47
12 bis rue Georges Clemenceau 85160 Saint-Jean-De-Monts

Longère avec gîte !


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Prix en baisse

Maison 220 m² - 9 Pièces - Saint-Jean-De-Monts 447 200


Description de l'offre Ref 238


Aux portes de Saint-Jean-de-Monts, cette charmante maison du début du XIXe avec extension des années 90 se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et de deux garages en bois. La maison est reliée à un gîte d'une capacité de 4/6 personnes construit en 2004 comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Prévue pour accueillir des chevaux, la propriété s'étend sur 2 ha 28 de terrain (possibilité de louer d'autres prés) et est équipée de trois boxes, d'une grange et d'un paddock. Les pistes équestres de la forêt domaniale sont accessibles à cheval en quelques minutes seulement ! Bien proposé par Delphine GUYOT EI agent commercial (RSAC 2020AC00039) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85160


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2,29 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois, Bois


Type de chauffage Chaudière, Convecteur, Poêle, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 1812


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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