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12 bis rue Georges Clemenceau 85160 Saint-Jean-De-Monts

Le charme du marais !


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Nouveauté

Maison 123 m² - 5 Pièces - Saint-Jean-De-Monts 351 750


Description de l'offre Ref 308


Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Jean-de-Monts, cette longère vous permettra de profiter des charmes du marais tout en accédant facilement aux diverses commodités. Le vaste salon-séjour et son poêle à granules ainsi que la cuisine meublée et équipée ont entièrement été refaits à neuf. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. Une arrière-cuisine donnant sur une buanderie pourra être facilement transformée et ainsi devenir votre future suite parentale. Un studio indépendant vous permettra d'accueillir vos proches ou pourra faire office de chambre d'hôtes. Terrain d'environ 2800 m² avec garage et dépendances, jardin potager et poulailler. Bien proposé par Delphine GUYOT EI agent commercial (RSAC 2020AC00039) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85160


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 2 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 351 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 380 €


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